牡丹苑和文泰欧城哪个好？

德阳牡丹苑小区二手房售价待定,牡丹苑小区地址是德阳市牡丹巷8号;德阳文泰欧城小区二手房售价8312元/平方米,文泰欧城小区地址是德阳市泰山北路231号;德阳城北牡丹苑小区和皇冠灯文泰欧城小区哪个好？