永泰雅居和爵士楼小区哪个好？

德阳永泰雅居小区二手房售价待定,永泰雅居小区地址是德阳市荷花池街6号;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳城北永泰雅居小区和城北爵士楼小区哪个好？