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德阳北光佳益小区二手房售价4526元/平方米,北光佳益小区地址是德阳市北江街39号;德阳习艺巷小区二期小区二手房售价待定,习艺巷小区二期小区地址是习艺巷49号;德阳城北北光佳益小区和老城习艺巷小区二期小区哪个好？