学苑小区和皇城上品哪个好？

德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳皇城上品小区二手房售价5273元/平方米,皇城上品小区地址是青海路,近紫金山路;德阳城北学苑小区和旌阳皇城上品小区哪个好？