学苑小区和青山苑哪个好？

德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳青山苑小区二手房售价5586元/平方米,青山苑小区地址是德阳市绵远街二段48号;德阳城北学苑小区和城南青山苑小区哪个好？