学苑小区和陶园哪个好？

德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳陶园小区二手房售价5828元/平方米,陶园小区地址是德阳市蓥华山南路二段28号;德阳城北学苑小区和城南陶园小区哪个好？