学苑小区和蔷薇苑哪个好？

德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳蔷薇苑小区二手房售价5312元/平方米,蔷薇苑小区地址是德阳市泰山南路二段59号;德阳城北学苑小区和城南蔷薇苑小区哪个好？