学苑小区和静水花苑哪个好？

德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳静水花苑小区二手房售价11642元/平方米,静水花苑小区地址是德阳市蒙山街261号;德阳城北学苑小区和城南静水花苑小区哪个好？