玉湖轩和学苑小区哪个好？

德阳玉湖轩小区二手房售价7499元/平方米,玉湖轩小区地址是德阳市玉泉路118号;德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳玉泉玉湖轩小区和城北学苑小区哪个好？