学苑小区和聚星苑哪个好？

德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳聚星苑小区二手房售价5470元/平方米,聚星苑小区地址是德阳市蒙山街93号;德阳城北学苑小区和旌阳聚星苑小区哪个好？