学苑小区和机施一处哪个好？

德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳机施一处小区二手房售价4405元/平方米,机施一处小区地址是德阳市岷山路二段680号;德阳城北学苑小区和城南机施一处小区哪个好？