黄河畔岛和学苑小区哪个好？

德阳黄河畔岛小区二手房售价8310元/平方米,黄河畔岛小区地址是德阳市天山北路359号;德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳玉泉黄河畔岛小区和城北学苑小区哪个好？