东电一生活区和绵竹广场东40号哪个好？

德阳东电一生活区小区二手房售价5821元/平方米,东电一生活区小区地址是德阳市淮河街32号;德阳绵竹广场东40号小区二手房售价待定,绵竹广场东40号小区地址是绵竹广场东40号;德阳城北东电一生活区小区和剑南镇绵竹广场东40号小区哪个好？