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德阳山海天一期小区二手房售价10835元/平方米,山海天一期小区地址是德阳市渭河路1号;德阳东电一生活区小区二手房售价5821元/平方米,东电一生活区小区地址是德阳市淮河街32号;德阳黄河山海天一期小区和城北东电一生活区小区哪个好？