东电一生活区和鸿福缘小区哪个好？

德阳东电一生活区小区二手房售价5821元/平方米,东电一生活区小区地址是德阳市淮河街32号;德阳鸿福缘小区二手房售价待定,鸿福缘小区地址是花园街48号;德阳城北东电一生活区小区和绵竹鸿福缘小区哪个好？