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德阳东电一生活区小区二手房售价5821元/平方米,东电一生活区小区地址是德阳市淮河街32号;德阳爵士楼小区二手房售价4406元/平方米,爵士楼小区地址是岷江东路98号;德阳城北东电一生活区小区和城北爵士楼小区哪个好？