东电一生活区和习艺巷小区二期哪个好？

德阳东电一生活区小区二手房售价5821元/平方米,东电一生活区小区地址是德阳市淮河街32号;德阳习艺巷小区二期小区二手房售价待定,习艺巷小区二期小区地址是习艺巷49号;德阳城北东电一生活区小区和老城习艺巷小区二期小区哪个好？