康健优士阁和天籁福哪个好？

德阳康健优士阁小区二手房售价待定,康健优士阁小区地址是德阳市西湖街133号;德阳天籁福小区二手房售价8461元/平方米,天籁福小区地址是德阳市鞍山路68号;德阳旌东康健优士阁小区和旌湖开发区天籁福小区哪个好？