邮电小区和学苑小区哪个好？

德阳邮电小区二手房售价4710元/平方米,邮电小区地址是德阳市亭江街208号;德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳城南邮电小区和城北学苑小区哪个好？