邮电小区和福康苑哪个好？

德阳邮电小区二手房售价4710元/平方米,邮电小区地址是德阳市亭江街208号;德阳福康苑小区二手房售价待定,福康苑小区地址是德阳市城南根街35号;德阳城南邮电小区和老城福康苑小区哪个好？