明珠苑和华春苑哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳华春苑小区二手房售价待定,华春苑小区地址是春溢姐415号;德阳旌东明珠苑小区和剑南镇华春苑小区哪个好？