明珠苑和电信佳园哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳电信佳园小区二手房售价待定,电信佳园小区地址是德阳市桂湖街63号;德阳旌东明珠苑小区和旌阳电信佳园小区哪个好？