明珠苑和惜字宫街哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳惜字宫街小区二手房售价待定,惜字宫街小区地址是惜字宫街1号;德阳旌东明珠苑小区和剑南镇惜字宫街小区哪个好？