明珠苑和红岩小区哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳红岩小区二手房售价待定,红岩小区地址是东北大道，东北派出所后面;德阳旌东明珠苑小区和剑南镇红岩小区哪个好？