明珠苑和教师新村哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳教师新村小区二手房售价3552元/平方米,教师新村小区地址是德阳市绵竹市春溢路教师新村站附近;德阳旌东明珠苑小区和剑南镇教师新村小区哪个好？