明珠苑和电影院宿舍哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳电影院宿舍小区二手房售价待定,电影院宿舍小区地址是长江东路52号;德阳旌东明珠苑小区和城南电影院宿舍小区哪个好？