明珠苑和西街28号小区哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳西街28号小区二手房售价待定,西街28号小区地址是西街28号;德阳旌东明珠苑小区和文庙广场西街28号小区哪个好？