明珠苑和北城一号哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳北城一号小区二手房售价待定,北城一号小区地址是德阳市旌阳区黄许镇鹿鹤路;德阳旌东明珠苑小区和旌阳北城一号小区哪个好？