明珠苑和祥和苑哪个好？

德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳祥和苑小区二手房售价待定,祥和苑小区地址是德阳市岷山路二段869号;德阳旌东明珠苑小区和工农祥和苑小区哪个好？