粮食局家属区和明珠苑哪个好？

德阳粮食局家属区小区二手房售价待定,粮食局家属区小区地址是广场后街2号;德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳方亭街道粮食局家属区小区和旌东明珠苑小区哪个好？