金穗小区和沁园哪个好？

德阳金穗小区二手房售价4891元/平方米,金穗小区地址是德阳市庐山南路二段141号;德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳旌东金穗小区和城北沁园小区哪个好？