科技楼和七星台哪个好？

德阳科技楼小区二手房售价待定,科技楼小区地址是德阳市岷江东路98号附1号;德阳七星台小区二手房售价5132元/平方米,七星台小区地址是旌阳区钟山街;德阳旌东科技楼小区和旌阳七星台小区哪个好？