德大花园和梨儿园哪个好？

德阳德大花园小区二手房售价4213元/平方米,德大花园小区地址是德阳市洋河街39号;德阳梨儿园小区二手房售价待定,梨儿园小区地址是大巷子31附2号;德阳政务中心德大花园小区和城北梨儿园小区哪个好？