德大花园和沁园哪个好？

德阳德大花园小区二手房售价4213元/平方米,德大花园小区地址是德阳市洋河街39号;德阳沁园小区二手房售价待定,沁园小区地址是德阳市华山南路一段131号;德阳政务中心德大花园小区和城北沁园小区哪个好？