德大花园和中天新村哪个好？

德阳德大花园小区二手房售价4213元/平方米,德大花园小区地址是德阳市洋河街39号;德阳中天新村小区二手房售价4577元/平方米,中天新村小区地址是德阳市西湖街269号;德阳政务中心德大花园小区和旌东中天新村小区哪个好？