德外花园和仟坤天悦哪个好？

德阳德外花园小区二手房售价待定,德外花园小区地址是德阳市黄河东路106号;德阳仟坤天悦小区二手房售价7314元/平方米,仟坤天悦小区地址是绵竹市南京大道二段;德阳玉泉德外花园小区和剑南镇仟坤天悦小区哪个好？