德外花园和二物小区哪个好？

德阳德外花园小区二手房售价待定,德外花园小区地址是德阳市黄河东路106号;德阳二物小区二手房售价5753元/平方米,二物小区地址是德阳市泰山南路一段398号;德阳玉泉德外花园小区和城南二物小区哪个好？