顺福苑和陶园哪个好？

德阳顺福苑小区二手房售价待定,顺福苑小区地址是德阳市佛山街二段226号;德阳陶园小区二手房售价5828元/平方米,陶园小区地址是德阳市蓥华山南路二段28号;德阳玉泉顺福苑小区和城南陶园小区哪个好？