顺福苑和二物小区哪个好？

德阳顺福苑小区二手房售价待定,顺福苑小区地址是德阳市佛山街二段226号;德阳二物小区二手房售价5753元/平方米,二物小区地址是德阳市泰山南路一段398号;德阳玉泉顺福苑小区和城南二物小区哪个好？