树德小区和七星台哪个好？

德阳树德小区二手房售价待定,树德小区地址是德阳市天湖街2号;德阳七星台小区二手房售价5132元/平方米,七星台小区地址是旌阳区钟山街;德阳玉泉树德小区和旌阳七星台小区哪个好？