树德小区和明珠苑哪个好？

德阳树德小区二手房售价待定,树德小区地址是德阳市天湖街2号;德阳明珠苑小区二手房售价4474元/平方米,明珠苑小区地址是德阳市天山南路二段88号;德阳玉泉树德小区和旌东明珠苑小区哪个好？