兴满庭园和学苑小区哪个好？

德阳兴满庭园小区二手房售价5366元/平方米,兴满庭园小区地址是德阳市密源街88号;德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳城北兴满庭园小区和城北学苑小区哪个好？