书香门第和中区教育宿舍哪个好？

德阳书香门第小区二手房售价6758元/平方米,书香门第小区地址是德阳市南泉路468号;德阳中区教育宿舍小区二手房售价待定,中区教育宿舍小区地址是德阳市湘江街100号;德阳玉泉书香门第小区和旌阳中区教育宿舍小区哪个好？