书香门第和富康苑哪个好？

德阳书香门第小区二手房售价6758元/平方米,书香门第小区地址是德阳市南泉路468号;德阳富康苑小区二手房售价5307元/平方米,富康苑小区地址是［旌阳］西街健康巷;德阳玉泉书香门第小区和旌阳富康苑小区哪个好？