书香门第和牡丹苑哪个好？

德阳书香门第小区二手房售价6758元/平方米,书香门第小区地址是德阳市南泉路468号;德阳牡丹苑小区二手房售价待定,牡丹苑小区地址是德阳市牡丹巷8号;德阳玉泉书香门第小区和城北牡丹苑小区哪个好？