黄河畔岛和东山北巷9号院哪个好？

德阳黄河畔岛小区二手房售价8310元/平方米,黄河畔岛小区地址是德阳市天山北路359号;德阳东山北巷9号院小区二手房售价待定,东山北巷9号院小区地址是东山北巷9号;德阳玉泉黄河畔岛小区和文庙广场东山北巷9号院小区哪个好？