现代花园和学苑小区哪个好？

德阳现代花园小区二手房售价5639元/平方米,现代花园小区地址是德阳市泾河路81号;德阳学苑小区二手房售价待定,学苑小区地址是德阳市学苑路1号;德阳黄河现代花园小区和城北学苑小区哪个好？