花雨树和茶盘街145号小区哪个好？

德阳花雨树小区二手房售价8943元/平方米,花雨树小区地址是德阳市廷河路26号;德阳茶盘街145号小区二手房售价待定,茶盘街145号小区地址是绵竹市茶盘街145号;德阳城北花雨树小区和绵竹茶盘街145号小区哪个好？