花雨树和鸿福缘小区哪个好？

德阳花雨树小区二手房售价8943元/平方米,花雨树小区地址是德阳市廷河路26号;德阳鸿福缘小区二手房售价待定,鸿福缘小区地址是花园街48号;德阳城北花雨树小区和绵竹鸿福缘小区哪个好？