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德阳花雨树小区二手房售价8943元/平方米,花雨树小区地址是德阳市廷河路26号;德阳蒙莎苑小区二手房售价4949元/平方米,蒙莎苑小区地址是德阳市蒙山街110号;德阳城北花雨树小区和城南蒙莎苑小区哪个好？